1. 【都市とした街の融合したエリア】
「浅草」と「上野」、東京を代表する2つの街を歩いて楽しめる、下町情緒と都市の利便性が交差するエリア、田原町。ここに、共働きのご夫婦や、これから子育てを本格化させるファミリーにぜひご注目いただきたい物件が登場しました。
日々の生活を支えるお買い物環境は抜群で、深夜まで開いている「まいばすけっと台東寿1丁目店」まで徒歩2分、「セブンイレブン台東寿1丁目店」へも徒歩3分という近さです。
また、お子様の教育環境としても「ことぶきこども園」まで徒歩2分、「台東区立蔵前小学校」まで徒歩7分と、通園・通学の負担が少ないのも大きな魅力です。
さらに「永寿総合病院」まで徒歩13分と、万が一の際にも安心できる住環境が整っています。
複数路線が利用可能で、都内主要駅へのアクセスも至便。忙しいエリート層や共働き世帯のタイムパフォーマンスを最大化してくれる、まさに「賢い選択」と言える立地です。
2. 【クリオ浅草参番館 販売住戸物件詳細データ】
- 販売価格: 9,999万円(税込)
- 所在地: 東京都台東区寿1丁目12-8
- 交通:
- 東京メトロ銀座線「田原町」駅 徒歩5分
- 都営大江戸線「蔵前」駅 徒歩6分
- 都営大江戸線、つくばエクスプレス「新御徒町」駅 徒歩8分
- 都営浅草線「蔵前」駅 徒歩10分
- 専有面積: 55.80㎡（壁芯） / バルコニー面積: 12.24㎡
- 間取り: 1SLDK+2Closet
- 築年月: 平成16年2月 / 新耐震基準区分マンション
- 構造: 鉄筋コンクリート造 11階建5階部分
- 管理費 / 修繕積立金: 月額12,110円（ネット・CATV料込） / 月額11,660円
- ペット飼育: 可（細則有・ペット委員会費月額2,000円）
3. 【施工内容と間取り】
(※当物件は令和8年6月8日完了予定で現在スケルトン工事中のため、完成後の生活イメージをご提案します ）
- 【約14.1帖のLDKイメージ】
床暖房完備で、冬場も足元からポカポカ 。家族が自然と集まる、ゆとりある団らんの空間です。 - 【約4.8帖のS-Room（納戸）イメージ】
納戸扱いですが、独立したお部屋として十分機能します。将来の子供部屋や、テレワーク用の書斎など、ライフプランに合わせた柔軟な使い方が可能です。 - 【共用部・内廊下】
ホテルのような静粛性とプライバシーを保つ内廊下設計。雨風の影響を受けず、毎日の帰宅を優雅に演出します。
4. 【アピールポイント】
◆ 安心のフルスケルトンリノベーション＆最大10年保証
見えない配管部分から一新する「フルスケルトンリノベーション」を実施予定。
さらに、優良な既存住宅の証である「R1適合予定物件」です。
施工会社による独自のアフターサービス保証書（最大10年保証）が発行され、専用ダイヤルも設置されるため、購入後も長きにわたり安心してお住まいいただけます。
※現在はスケルトン状態ですが、同社が手掛けた他のリノベーション施工物件をご内見いただき、クオリティを事前にお確かめいただくことが可能です。
◆ 資産価値を裏付ける、強固な管理体制と修繕履歴
マンションの価値は「管理」で決まります。
本物件は2019年に大規模修繕工事を実施済。その後もLED照明化や給水ユニットのオーバーホール、機械式駐車場の改修など、計画的にメンテナンスが行われています。
総戸数121戸のスケールメリットを活かし、修繕積立金総額も1.4億円超（令和7年2月時点）と非常に潤沢です。
◆ 大切な家族（ペット）との暮らしも
都心エリアで需要の高い「ペット飼育可」物件です。隅田川沿いのお散歩など、ワンちゃんとの生活も存分に楽しめます。
★ 【子育て世帯へ最大のエール！】仲介手数料の特大割引 ★
ルームキューブでは、子育て世帯のマイホーム購入を全力で応援しています！
高校生以下のお子様がいるご家族は、お子様一人につき仲介手数料が「20%OFF」！（最大60%OFFまで！）
例えば、当物件（9,999万円）をご購入の場合、通常の仲介手数料は約336万円かかります。
もし 3人のお子様がいらっしゃる場合、なんと【60%OFF】となり、約201万円も初期費用が浮く計算になります！
浮いたお金で、新しい家具や家電を揃えたり、将来の教育資金に回すことが可能です。
5. 【ローン返済シミュレーション】
「賃貸と購入、どちらがお得か？」プロの視点でシミュレーションしてみましょう。
- 物件価格: 9,999万円
- 借入額: 9,999万円（頭金0円・フルローンの場合）
- 返済期間: 35年
- 想定金利: 変動金利0.640%（りそな銀行提携ローン想定）
▶ 月々のご返済額：約 265,700円
蔵前・浅草エリアで、同等の立地・広さ（55平米超）・グレード（内廊下・フルリノベ）のファミリー向け分譲賃貸を借りようとすると、月の家賃は 28万円〜32万円 前後になるケースも珍しくありません。
掛け捨ての家賃を払い続けるよりも、充実した保証付きの資産を手に入れ、月々の負担も抑えられる。これが、今「賢い層」がマイホーム購入に踏み切る最大の理由です。
6. 【さいごに】
進化を続ける人気エリアで、資産性と快適な暮らしを両立する「クリオ浅草参番館」。
生まれ変わる真新しい室内で、ご家族の新しいストーリーを始めてみませんか？
現在のお家賃との詳細な比較や、ライフプランに合わせた資金計画のご相談も承っております。
まずは、お気軽にお問い合わせください！
【お問い合わせ先】
ルームキューブ株式会社
担当：榎本（えのもと）
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